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新西兰房地产市场继续降温



  惠灵顿7月10日电新西兰房地产市场继续降温,年增长率从2018年6月的3.8%下降到2019年6月的1.7%,尽管价值仍处于正值区域,房地产新西兰研究所(REINZ)周三表示。

  南部地区的房价指数在该国增长最为强劲,增幅为20.2%,创下3,049的新高(从2018年6月的年增长率10.5%和指数水平2,536)。

  其次是Manawatu / Wanganui,年增长率为18.3%,达到3,089,高于去年同期9.8%和吉斯伯恩/霍克湾,年增长率为9.1%,达到2,738。

  “南部地区显然是6月份闪亮的明星,全国各地的年增长率最高,也是该国第二个地区(落后于Manawatu / Wanganui),超过整体指数的3000大关,”宾迪REINZ首席执行官诺威尔说。

  “在过去的两年里,南部地区只有两个月的时间,该地区没有出现两位数的同比增长。经过这么长时间的强劲增长,这无疑是未来几个月值得关注的领域,“她补充道。

  纵观全国,12个地区中有11个地区的指数水平每年都在增加。唯一没有增长的地区是奥克兰,每年下降-3.5%至2,784。虽然这是在今年4月报道的2,774的低谷。

  “虽然年度数据显示奥克兰房地产市场价值下跌了-3.5%,但过去两个月的房价从4月到5月上涨了0.3%,从5月到6月上涨了0.1%。虽然现在称这种趋势为时尚早,但这肯定是一些重新恢复市场信心的迹象。

  “奥克兰的这种增长更令人感兴趣的是它在冬天,传统上价值观稍微偏低。关于资本收益税的清晰度和创纪录的低利率是这里的一个关键影响因素,我们期待看到未来几个月会发生什么,因为我们接近春天,更多的信心重返市场,“诺威尔说。

  其他在6月份取得强劲业绩的地区是奥塔哥(+ 8.3%)和怀卡托(+ 5.2%),与去年同期相比,分别创下2,932和2,949的新高指数水平。




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